Cum au evoluat prețurile apartamentelor în 2018. Unde sunt cele mai ieftine case?

La finele lui decembrie 2018, suma medie solicitată pentru apartamentele noi și vechi disponibile spre vânzare la nivel național a ajuns la o valoare de 1.239 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 0,2% față de luna precedentă, de la o valoare de 1.242 de euro pe metru pătrat.

Pe tot parcursul anului trecut, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 6,4% al prețurilor, în condițiile în care, în decembrie 2017, pretențiile vânzătorilor se situau la o medie de 1.164 de euro pe metru pătrat util. Spre comparație, prețurile apartamentelor au consemnat o marjă de creștere de aproape 11% în 2017 și, respectiv, de 10,4% în 2016. Tendința de temperare a ritmului scumpirilor este, așadar, cât se poate de evidentă – iar acest fapt reprezintă, desigur, un semn clar și pozitiv al stabilizării pieței, având în vedere că un ritm de creștere de 10% pe an este dificil de susținut pe termen mediu și lung.

“2018 pare a fi cel mai echilibrat an pe care l-a cunoscut piața imobiliară locală. Chiar și în Cluj, avem o creștere de puțin peste 6%, care se înscrie în trendul anual national. Cu o evoluție de +6% pe an și o cerere stabilă, piața arată bine per ansamblul ei. Ne așteptăm la un 2019 în care prețurile vor oscila destul de puțin în jurul valorii actuale. Tot în acest an vom vedea cu adevărat primele livrări de apartamente de generație nouă, post-criză, în toate orașele mari din țară. Este de așteptat ca apetitul cumpărătorilor să crească pentru segmentul nou, în aceste condiții”, subliniază Daniel Crainic, director marketing Imobiliare.ro

București În cel mai mare oraș al țării, pretențiile vânzătorilor au ajuns, la finele lui decembrie 2018, la o valoare de 1.335 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 0,5% față de luna precedentă (când se situau la 1.329 de euro pe metru pătrat util). În ultimele 12 luni, apartamentele din Capitală au consemnat, per ansamblu, un avans de 6% (de la 1.259 de euro pe metru pătrat util în decembrie 2017). Locuințele din blocurile vechi se situau, la finele lui 2018, la o valoare de 1.232 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 3,8% față de decembrie 2017, când costau 1.187 de euro pe metru pătrat. Apartamentele noi, pe de altă parte, au ajuns în ultima lună a anului la un nivel de preț de 1.412 euro pe metru pătrat util, ceea ce marchează un avans de 8,1% la 12 luni, de la 1.306 euro pe metru pătrat util.

Brașov În orașul de la poalele Tâmpei, apartamentele costau, în medie, 1.102 euro pe metru pătrat la sfârșitul lui decembrie, în creștere cu 1,9% față de noiembrie (de la 1.081 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, cu 9,4% față de perioada similară a anului precedent (când se situau la 1.007 euro pe metru pătrat). Brașovul se situează, astfel, dintre marile centre regionale analizate, pe primul loc în clasamentul creșterilor anuale de preț la apartamente. Unitățile locative vechi au ajuns la o valoare medie de listare de 1.082 de euro pe metru pătrat util, după un avans anual de 7% (de la 1.011 euro pe metru pătrat). Locuințele noi, pe de altă parte, au consemnat o creștere semnificativ mai substanțială, anume 16,2%, de la 994 la 1.155 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca Dacă anii trecuți a ținut capul de afiș în materie de scumpiri pe segmentul rezidențial, în 2018 ritmul de creștere a prețurilor s-a temperat sensibil și în Cluj-Napoca, în concordanță cu trendul resimțit la nivel național. Astfel, Indicele Imobiliare.ro a ajuns aici la o valoare de 1.555 de euro pe metru pătrat util la finele lunii decembrie, în scădere cu 0,1% față de noiembrie (de la 1.556 de euro pe metru pătrat), dar în creștere cu 6,7% față de perioada similară a anului 2017 (de la 1.457 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi din oraș au ajuns la o valoare de 1.593 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu un plus de 5,7% la 12 luni (față de un nivel de 1.507 euro pe metru pătrat). Locuințele nou-construite au înregistrat în acest răstimp o creștere de 8,4%, de la 1.399 la 1.516 euro pe metru pătrat.

Iași În capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat o creștere ușoară, de 0,2%, în decembrie 2018 față de noiembrie (de la 1.008 la 1.010 euro pe metru pătrat util) și, respectiv, un avans de 3,7% față de decembrie 2017 (de la 974 de euro pe metru pătrat).  În ultimele 12 luni, apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu aproximativ 6%, de la 940 la 996 de euro pe metru pătrat util. În același timp, locuințele noi au consemnat o creștere de 2,4%, de la 994 la 1.018 euro pe metru pătrat.

Sursa profit.ro